最新記事一覧

土地購入検討の視点〔3〕用途地域

土地購入の視点〔3〕用途地域

道路を一本を挟んで、街の景色がガラリと変わる。そんな印象を覚えた事はありませんか?

何故そのような事が起こるのか?

それは、都市計画法により【用途地域】が定められ指定されているからです。

用途地域とは?

では、【用途地域】とは何か?簡単に説明すると、
【用途地域】は、法律に基づいてその地域で建てられる建物の種類や規模等を制限したものです。

いい街をつくりましょう!と言う都市計画法の主旨で、
秩序ある街並みを形成する目的で定められています。

用途地域の種類

全部で12種類の【用途地域】があり、大別すると、住居系が7つ、商業系が2つ、工業系が3つあります。
※2018.4.1からは、「田園住居地域」が追加され住居系が8つになります。

住宅は11種類の用途地域で建てられますが、
用途地域によっては、住宅を建てても商店や町工場等との混在エリアで、
住宅に相応しくない環境である場合もあります

環境重視で住宅用地を探すのであれば、
高い建物が建てられない低層地域に絞り込み探される事をお勧めいたします。

【用途地域】

〔住居系〕

第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、
第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域

※2018.4.1より「田園住居地域」が追加

〔商業系〕

近隣商業地域、商業地域

〔工業系〕

準工業地域、工業地域、工業専用地域

追記:「田園住居地域」が2018年4月1日より追加

まとめ

行政窓口で【都市計画図】が確認できるので参考にされたい。

シリーズ記事について

土地購入検討の視点〔1〕路地状敷地

土地購入検討の視点〔2〕容積率

土地購入検討の視点〔3〕用途地域

 

 icon-hand-o-right 東京住宅流通センター   いますぐお問合せはこちら icon-hand-o-up 

 

石川 稔朗

石川 稔朗

投稿者の記事一覧

はじめまして、弊社のサイトをご覧頂きまして誠にありがとうございます。お住まい探しは何かとエネルギーを使うことと思います。物件のご紹介からお引渡しまで、誠心誠意お手伝いさせていただきますので、安心して私にお任せください。

関連記事

  1. 改正宅建業法 2018年4月施行「改正宅建業法」について
  2. 建物の耐震基準について知っておこう! 建物の耐震基準について知っておこう!
  3. タイニーハウス 新しい住まい方「タイニーハウス」~ミニマルで豊かなくらし~
  4. 深大寺「だるま市」 深大寺「だるま市」元三大師大祭
  5. 日本銀行~日銀の建物は上から見ると「円」の形になっています~ どうなる?住宅ローン金利は今後あがるの?~日銀の金融政策修正をう…
  6. 消費税10% 増税 売り時?買い時?消費税10% 増税を考える
  7. ほおずき市 夏の風物詩「ほおずき」 -深大寺 鬼燈まつり- 2017
  8. 建築条件付き土地 建築条件付き土地とは?~新築戸建を考える~

新着物件

  1. 深大寺東町520_間取り図
  2. 全日ラビーネットのTHDC情報webページ
  3. 現地見学・無料相談会

お知らせ

仲介手数料無料 【期間限定】仲介手数料 最大ゼロ円 キャンペーン ♪増税前に♪

ご好評の、期間限定『THDCの特別限定キャンペーン』のお知らせです!10月より増税を控え…

東京住宅流通センター株式会社 夏季休業のお知らせ 2019

夏季休業期間について〔2019〕平素より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。東京住宅…

ブログランキング

SNSページ

新着記事

  1. 仲介手数料無料
  2. 東京住宅流通センター株式会社
  3. 深大寺・調布おでかけきっぷ
  4. 花火大会
  5. 建築図面復元.com
  6. 東京住宅流通センター株式会社
  7. 野川の桜と葉の花
  8. 野川桜ライトアップ
  9. 桜マップー深大寺エリア周辺ー
  10. 未公開情報は本当に価値があるのか?

アーカイブ

PAGE TOP