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建築の主役となるか?リノベーションとリフォーム!

建築の主役となるか?リノベーションとリフォーム!

リフォームとリノベーションの違い

【リノベーション】【リフォーム】特に定義があるわけではないが、

あえて言えば

【リノベーション】は、スケルトンリフォーム(フルリフォーム)といった大規模工事を指し、

 【リフォーム】は、設備、什器の取り替えや内装替えのような小規模工事を指すことが多い。

 

最近では、

中古住宅を購入し、リフォームやリノベーションを行う人が増えている。

 

中でもスケルトンリフォームで思い通りの間取りを実現する方が多い。

 

然し乍ら業者選定はとても難しい!

 

重要なのは

設計におけるプランニング能力と施工における施工管理能力であることは言うまでもない。

 

業者選定のポイント!

 

営業担当者が設計も兼ねる場合は、営業担当者の力量も出来映えに影響をあたえる。

 

その担当者の施工例など実績を確認したい。

充分な設計・施工の経験を持ち、

且つ、設計では建築士、施工では建築施工管理技士といった国家資格の保持者であれば尚良い。

実は一番ハードルが高く難しい部分ではある。

 

また、建築業界では施工品質の観点で言えば、大手だから品質が良い。

中小零細企業だから品質が劣るということはない。

 

コストの比較も重要!

 

リノベーション、リフォームの見積もりは、最低3社程度で比較検討することをお勧めする。

建築材料や住宅設備機器には定価がある。

しかし、設計費、施工費、会社経費等の費用は定価などなく、

また、一式計上であることが多く会社毎にまちまちで相当のばらつきがある。

 

故に最低限の平均値を押さえるべく、最低3社程度の見積もりを比較検討することをお勧めする。

 

東京住宅流通センター株式会社
https://thdc.co.jp

 

石川 稔朗

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