住宅を購入した時のお得な制度として、
「住宅ローン減税」をご存知の方も多いと思います。
今回は、「すまい給付金」についてご紹介して参ります。
消費税１０％に増税後は、制度もさらに拡充し、
最大５０万円 、収入に応じて受け取れます。
※消費税８％時は、最大３０万円
申請しなければ、受け取ることはできません！
マイホームをお考えの方は、ぜひチェックしてくださいね…♪
※この記事は最新内容に再校正し投稿しております。初回投稿2018年2月15日
目次
ご存知ですか？「すまい給付金」
住宅ローン控除は知っているけれど、「すまい給付金」って何？ って方も多いと思います。
「すまい給付金」のポイントについて、下記の色分けをしていますので、どうぞご参考になさって下さいね…♪
- 消費税８％時はブルーのマーカーライン 、
- 消費税１０％時は紫色のマーカーライン 、
- 共通のポイントはピンクのマーカーライン
すまい給付金と消費税
すまい給付金とは、消費税の増税による負担を緩和する為に創設された制度なんです。
すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。消費税率8% 時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円 、消費税10% 時は収入額の目安が775万円以下の方を対象に最大50万円 を給付するものです。（出典：すまい給付金｜国土交通省）
消費税１０パーセントへの増税も2019年10月1日からと、近づいてきましたね。
消費税増税についてはこちらも合わせてご覧ください。
増税前にマイホームをとお考えの方は、作戦をたて始動して参りましょう。
すまい給付金のしくみと住宅ローン減税
すまい給付金、住宅ローン減税
「すまい給付金」は、
上に書いたとおり消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設された制度です。
なぜかというと、もともとある「住宅ローン減税」は、
支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、実は収入が低いほどその効果が小さくなってしまうのです。
そこで「すまい給付金制度」は、住宅ローン減税の効果が小さい層を補ってくれる位置づけというわけですね！
住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるもののため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。
「すまい給付金」について
☑いくら給付されるの？
消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円 、10%時は収入額の目安が775万円以下の方を対象に最大50万円 を給付されます。
給付の金額は、収入（都道府県民税の所得割額）に応じて、決まります。
めやすは下記の通りです。
| 消費税８％時 | ||
| 収入の目安（扶養家族1名で試算のケース） | 都道府県民税の所得割額 | 給付基礎額 |
| 425万円以下 | 6.89万円以下 | ３０万円 |
| 425万円超、475万円以下 | 6.89万円超、8.39万円以下 | ２０万円 |
| 475万円超、510万円以下 | 8.39万円個超、9.38万円以下 | １０万円 |
| 消費税率１０％時 | ||
| 収入の目安（扶養家族1名で試算のケース） | 都道府県民税の所得割額 | 給付基礎額 |
| 450万円以下 | 7.60万円以下 | ５０万円 |
| 450万円超、525万円以下 | 7.60万円超、9.79万円以下 | ４０万円 |
| 525万円超、600万円以下 | 9.79万円超、11.90万円以下 | ３０万円 |
| 600万円超、675万円以下 | 11.90万円超、14.06万円以下 | ２０万円 |
| 675万円超、775万円以下 | 14.06万円超、17.26万円以下 | １０万円 |
くわしくは、「すまい給付金」サイトにてシミュレーションができますので、どうぞご参考下さい。
ご参考URL 🔗すまい給付金シミュレーション｜国土交通省
☑給付金の申請できる人は？
すまい給付金の対象者の要件は次のとおりです。
住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住する
収入が一定以下
住宅ローンを利用しないで住宅を取得する現金取得者については年齢が50才以上の方
☑どんな住宅が対象なの？
すまい給付金の給付対象となる住宅は次のとおりです。
引上げ後の消費税率が適用されること
床面積が50m2以上であること
第三者機関の検査を受けた住宅であること 等
新築住宅/中古再販住宅、住宅ローン利用の有無で要件が異なりますのでご注意ください。
良質な住宅ストックの形成を促す目的もあるため、住宅の質に関する一定の要件を満たした住宅が対象となります。
また中古住宅については、宅地建物取引業者による買取再販など、消費税の課税対象となる住宅取得が対象となります。（消費税が非課税とされている個人間売買の中古住宅は対象外）
くわしくは「すまい給付金」のサイトをみてみよう
すまい給付金｜国土交通省
自分が対象者となるか、購入した住まいが対象となるか、申請書類は何が必要か、ＱＡなどについて、くわしくは、すまい給付金サイトにてご確認下さい。
出典：国土交通省 🔗すまい給付金
さいごに
税金などは義務ですけれど、
住宅ローン控除やすまい給付金など、給付金や補助金、お金が戻ってくるものは、自分で情報を入手し申請しないと受け取ることができないものです。
積極的に情報を手に入れ、忘れずに申請したいものですね！
THDC-Tokyo Housing Distribution Center-
🔗東京住宅流通センター株式会社
