最新記事一覧

中古マンション購入の視点!

中古マンション購入の視点!

中古物件 購入の視点

1階部分が店舗等のテナントが入っているマンションを俗に下駄履きマンションと言います。

どの様な業種の店舗等が入っているのか?

また、今後、テナントの入れ替えがあった場合にどの様な店舗等が想定出来るのか?

 

将来のことは誰にもわかりませんが、近隣環境から想定出来る部分もあるかもしれませんね。

 

例えば、

コンビニエンスストア等が入っている場合を想定すると、

⤴:帰宅時間が遅くても、いつでも食料や日常生活品が調達できるのでとても便利だと思います。

⤵:反面、24時間人や車の出入りがあるので騒音に悩まされる可能性もありますね。

 

そこでの生活を出来るだけイメージして慎重な判断をとるべきでしょう。

また、将来のことは誰にもわかりませんが、テナントが入れ替わり、静かなカフェならいいですが、

居酒屋が入り騒がしくなるかもしれません。

 

その様なリスクが存在することも考慮した上で検討することが大事ですね。

 

マンションの管理面では、

テナントと住人との間に過去トラブルがなかったか等、

担当者を通じて管理組合に聞いておくといいかもしれません。

 

また、中古のマンションは、一般的に築年数が古くなると賃貸にまわす人が増えてきます。

一般的に賃貸化率が上がると資産価値に対する価値観の相違から

管理組合の活動に支障がでる場合もあります。

 

【下駄履きマンション】【賃貸化率】という視点のお話しでした!

 

石川 稔朗

投稿者の記事一覧

はじめまして、弊社のサイトをご覧頂きまして誠にありがとうございます。お住まい探しは何かとエネルギーを使うことと思います。物件のご紹介からお引渡しまで、誠心誠意お手伝いさせていただきますので、安心して私にお任せください。

関連記事

  1. 深大寺ビール、深大寺そば 【名産・お土産】深大寺そば、深大寺ビール
  2. 仲介手数料無料 【期間限定】仲介手数料 最大ゼロ円 キャンペーン ♪増税前に♪
  3. 東京防災 「防災を考える」新生活にもおすすめアプリ・メール配信サービス 
  4. 【不動産賃貸業】 【不動産賃貸業】のメリデメ!
  5. 鬼太郎茶屋 神代植物公園と深大寺に行ってきました!
  6. 調布市環境フェア 【6月は環境月間】調布市環境フェア2018などの環境イベント多数…
  7. 東京住宅流通センター株式会社 夏季休業のお知らせ 2020
  8. すまい給付金とは? ご存知ですか?最大50万円Getできる「すまい給付金」増税後拡充…

新着物件

  1. 深大寺東町520_間取り図
  2. 全日ラビーネットのTHDC情報webページ
  3. 現地見学・無料相談会

お知らせ

東京住宅流通センター株式会社 ゴールデンウィーク期間の営業について〔2021〕

ゴールデンウィーク期間の営業について〔2021〕平素より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。…

新型コロナウイルス感染拡大防止中 新型コロナウイルス感染拡大防止のための対応について

平素より格別のご高配賜り誠にありがとう存じます。新型コロナウイルスの…

LINE友達追加

友だち追加

ブログランキング

新着記事

  1. その高額査定、本当ですか?
  2. 東京住宅流通センター株式会社
  3. 新型コロナウイルス感染拡大防止中
  4. 2021聖火リレー
  5. suumoアンケート ギフトカードプレゼント
  6. 桜マップー深大寺エリア周辺ー
  7. 深大寺「だるま市」
  8. 青渭神社 どんど焼き
  9. 東京住宅流通センター株式会社
  10. 東京住宅流通センター株式会社

アーカイブ

PAGE TOP