最新記事一覧

住宅ローンの基礎知識!≪その2≫

住宅ローンの基礎知識!≪その2≫

返済方法の選び方

今回は、【返済方法の選び方】についてご説明します。

 

返済方法には2つあります。借入金額と金利が同じでも、返済方法が違えば毎月の返済額と総返済額に差がでます。

自分に合った返済方法を選ぶことがポイントです。

 

1つ目は、【元利均等返済】

元利均等返済は、毎月の支払い額が一定で、その内の一部を利息の支払い、

残りは元金の返済に充てられます。最初のうちは利息の支払い額が大きい。

返済が進むにつれ、利息の支払い額が小さくなる。

 

元利均等返済のメリット→

返済スタート時の返済額が元金均等返済よりも少ない。

金利が全期間固定型であれば、返済額が一定であるため返済計画が立てやすい。

この返済方法は、どこの金融機関でも取扱いがあるためローンの選択肢が広い。

 

元利均等返済のデメリット→

総返済額が元金均等返済よりも多くなる。

 

2つ目は、【元金均等返済】

元金均等返済は、元金が毎月一定額減少するように返済する仕組みです。

そのため、毎月の支払い額は、定額の返済額と利息となり、

利息は毎月計算するので返済額は月によって異なります。元金の減少に伴って利息も減っていくので、

毎月の返済額は徐々に少なくなります。

 

元金均等返済のメリット→

利息額が少ない分、総返済額が元利均等返済よりも少なくなる。

 

元金均等返済のデメリット→

返済スタート時の返済額が元利均等返済よりも多くなる。

 

まとめ

上記、2つの返済方法がありますが、

住宅ローンの場合、大半の方が元利均等返済を選択しているのが実情です。

 

一般的に、返済に余裕がある方であれば、元金均等返済のほうが、

総支払額を抑えることができるので有利です。返済額を一定にして、

安定的な返済を望む方や返済スタート時の返済額を少なめにしたい人は、

元利均等返済がいいのかもしれません。

 

自分に合った有利な返済方法を探してみてください。

 

シリーズ記事

住宅ローンの基礎知識≪その1≫

住宅ローンの基礎知識≪その2≫

住宅ローンの基礎知識≪その3≫

 

◆東京住宅流通センター株式会社◆
https://thdc.co.jp

 

石川 稔朗

石川 稔朗

投稿者の記事一覧

はじめまして、弊社のサイトをご覧頂きまして誠にありがとうございます。お住まい探しは何かとエネルギーを使うことと思います。物件のご紹介からお引渡しまで、誠心誠意お手伝いさせていただきますので、安心して私にお任せください。

関連記事

  1. ハイツ神田岩本町 ★礼金ゼロ★フリーレント1カ月★になりました!〔ハイツ神田岩本町…
  2. 都会の田舎暮らし とかいなか【新!都会の田舎暮らし】という選択~UターンでもIター…
  3. 不動産売買契約の解約手付けとは! 不動産売買契約の解約手付けとは!
  4. ウォームビズがスタート! ウォームビズがスタート!
  5. 表参道イルミネーション はや12月!圧縮仕事は確実に!
  6. 東京住宅流通センター株式会社 年末年始の営業について
  7. 増税4支援策 【消費税10%】4つの住宅取得の支援策とは?
  8. ほおずき市 夏の風物詩「ほおずき」 -深大寺 鬼燈まつり- 2017

新着物件

  1. 深大寺東町520_間取り図
  2. 全日ラビーネットのTHDC情報webページ
  3. 現地見学・無料相談会

お知らせ

東京住宅流通センター株式会社 年末年始の営業について〔2019-2020〕

冬季休業期間について〔2019-2020〕平素より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。…

仲介手数料無料 【期間限定】仲介手数料 最大ゼロ円 キャンペーン ♪増税前に♪

ご好評の、期間限定『THDCの特別限定キャンペーン』のお知らせです!10月より増税を控え…

LINE友達追加

友だち追加

ブログランキング

SNSページ

新着記事

  1. 深大寺「だるま市」
  2. 調布市の聖火リレールート 東京2020オリンピック
  3. 青渭神社 どんど焼き
  4. 東京住宅流通センター株式会社
  5. suumoアンケート ギフトカードプレゼント
  6. 仲介手数料無料
  7. 東京住宅流通センター株式会社
  8. 深大寺・調布おでかけきっぷ
  9. 花火大会
  10. 建築図面復元.com

アーカイブ

PAGE TOP