最新記事一覧

【不動産賃貸業】のメリデメ!

【不動産賃貸業】

不動産賃貸業

一昔前と比べると不動産賃貸業を取り巻く環境は激変している。

供給が需要を大きく超え、偏った借りて市場であることは言うまでもない。

 

大家さん【不動産賃貸業】のメリット→

1.毎月の賃貸収入があるので資金計画が立てやすい。

2.従業員がいなければ給与や社会保険をかける必要がない。

3.家賃収入が居住用であれば非課税売上げなので消費税の申告は不要。

4.基本的な保守管理を行えば、他、特別な手間はかからない。

 

大家さん【不動産賃貸業】デメリット→

1.空室の発生

2.借入金利の上昇リスク。

3.老朽化による資産価値の低下。

4.築年数による家賃の下落。

 

と言ったところがあげられます。

 

デメリットに対し、どのように対応すべきか!

 

4.の金利については、金融経済情勢による所なので触れないが、

1.2.3.については、基本的な保守管理を怠らないことが一番大切であることは言うまでもありませんが、

市場ニーズの変化に伴い、的確なリフォームを施し、競合物件との差別化を図ることが重要と考えます。

 

例えば、天井高が高く空間容量のあるお部屋であれば、

ロフト型ベットの造作一つで、その分の床面積を稼いだ事になります。

 

古い和室もローコストで洋室に変える方法もあります。

原状回復の壁紙の貼り替え一つとっても、クロスは量産品を使用せず、

デザイン性の高いクロスでアクセント貼りをするだけで素敵なお部屋に変わります。

【不動産賃貸業】

【不動産賃貸業】のメリデメ!

一度、試してみてはいかがでしょうか。

【弊社でもお取扱いがございます。お見積りは無料です。】

 

 icon-hand-o-right 東京住宅流通センター   いますぐお問合せはこちら icon-hand-o-up 

 

石川 稔朗

石川 稔朗

投稿者の記事一覧

はじめまして、弊社のサイトをご覧頂きまして誠にありがとうございます。お住まい探しは何かとエネルギーを使うことと思います。物件のご紹介からお引渡しまで、誠心誠意お手伝いさせていただきますので、安心して私にお任せください。

関連記事

  1. 現地見学会【碑文谷】 【宅建士 兼 建築士】が現地でアドバイス中!◆目黒区◆土地◆学芸…
  2. 青渭神社 どんど焼き 青渭神社 2019
  3. 土地購入の視点〔3〕用途地域 土地購入検討の視点〔3〕用途地域
  4. 桜 3月~4月開催【◆土地◆世田谷区◆「二子玉川」駅◆現地見学・相談…
  5. 不動産売買の媒介契約とは! 不動産売買の媒介契約とは!
  6. 中古マンションの価格決定要素とは! 中古マンションの価格決定要素とは!
  7. 都庁前 新宿中央公園は都会のオアシス!
  8. 建物や不動産の規定 建物や不動産の規定について調べてみた!

新着物件

  1. 深大寺東町520_間取り図
  2. 全日ラビーネットのTHDC情報webページ
  3. 現地見学・無料相談会

お知らせ

仲介手数料無料 【期間限定】仲介手数料 最大ゼロ円 キャンペーン

今日は、ご好評につき、期間限定『THDCの特別限定キャンペーン』延長のお知らせです!仲介手数…

全日ラビーネットのTHDC情報webページ ラビーネット掲載とオフィシャルブログ新設・コンテンツ追加のお知らせ

不動産といえば、「ウサギ」か「ハト」!さて、なんの話でしょう?ウサギ vs ハト ?!…

ブログランキング

SNSページ

新着記事

  1. 深大寺・調布おでかけきっぷ
  2. 花火大会
  3. 建築図面復元.com
  4. 東京住宅流通センター株式会社
  5. 仲介手数料無料
  6. 野川の桜と葉の花
  7. 野川桜ライトアップ
  8. 桜マップー深大寺エリア周辺ー
  9. 未公開情報は本当に価値があるのか?
  10. その高額査定、本当ですか?

アーカイブ

PAGE TOP