最新記事一覧

不動産売買契約の解約手付けとは!

不動産売買契約の解約手付けとは!

一般的な不動産売買の取引では、

不動産売買契約時に買主は売主に対し、手付金を支払い、

1ヶ月後に残代金を支払うことで所有権を取得する。

 

手付金の種類は、

【解約手付け】【違約手付け】【証約手付け】3つがあり、

通常は【解約手付け】となる

 

【解約手付け】とは、

買主

買主は、売主が履行に着手するまでは、

売主に対し支払済みの手付金を放棄(手付け流し)して売買契約を解除出来る。

 

売主

他方、売主は、買主が履行に着手するまでは、

買主に対し手付け金を返還するとともに手付け金相当額の金銭を買主に支払う(手付け倍返し)ことで

売買契約を解除出来る。

というものです。

 

まとめ

契約の両当事者に解除権を留保させておくための手付けになります。

民法では【解約手付け】を原則としており、

また、宅地建物取引業法では、宅地建物取引業者が売主の場合は、

受け取った手付け金は【解約手付け】とされ、その額は代金の20%が上限と定められています。

 

THDCTokyo Housing Distribution Center-
東京住宅流通センター株式会社
https://thdc.co.jp

 

石川 稔朗

石川 稔朗

投稿者の記事一覧

はじめまして、弊社のサイトをご覧頂きまして誠にありがとうございます。お住まい探しは何かとエネルギーを使うことと思います。物件のご紹介からお引渡しまで、誠心誠意お手伝いさせていただきますので、安心して私にお任せください。

関連記事

  1. ウォームビズがスタート! ウォームビズがスタート!
  2. 台風対策まとめ 【台風対策】まとめ ~大雨・強風に備える~ ゲリラ豪雨にも
  3. 国税庁サイト内を記事検索するには? 改悪?!国税庁webサイトのリニューアル お困りの方へ「まとめ」…
  4. 都庁前 新宿中央公園は都会のオアシス!
  5. 生産緑地 地価暴落?!「不動産の2022問題」生産緑地とは?
  6. 表参道イルミネーション はや12月!圧縮仕事は確実に!
  7. 中古マンション購入の視点! 中古マンション購入の視点!
  8. アパート融資に過熱警戒! アパート融資に過熱警戒!

アーカイブ

新着物件

  1. 全日ラビーネットのTHDC情報webページ
  2. 現地見学・無料相談会
  3. ラ・トゥール新宿

お知らせ

全日ラビーネットのTHDC情報webページ ラビーネット掲載とオフィシャルブログ新設・コンテンツ追加のお知らせ

不動産といえば、「ウサギ」か「ハト」!さて、なんの話でしょう?ウサギ vs ハト ?!…

東京住宅流通センター株式会社 年末年始の営業について〔2018-2019〕

冬季休業期間について〔2018-2019〕平素より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。…

SNSページ

新着記事

  1. グルニエとは?
  2. 全日ラビーネットのTHDC情報webページ
  3. 凍結予防
  4. 初めての一人暮らしは東京住宅流通センターへお任せ下さい
  5. 現地見学・無料相談会
  6. 青渭神社
  7. 確定申告
  8. 東京住宅流通センター株式会社
  9. suumoアンケート ギフトカードプレゼント
  10. タイニーハウス
PAGE TOP